Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как открыть агентство недвижимости с нуля? Пошаговая инструкция». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Я открыла свой первый бизнес в 2008 году, и за это время я была учредителем или соучредителем пяти ООО (два из них я закрыла, из одного фактически вышла, осталось два). Также я оформлена как ИП, и еще часть бизнеса ведётся через ИП моего мужа.
Семь критериев для выбора банка
Для каждого из этих юрлиц в свое время был открыт расчетный счет. У меня были или есть счета в «Сбербанке», «Альфа-Банке», «Тинькофф-банке», в «Открытии», «Абсолют-банке» и в банке «Гагаринский».
Я на себе ощутила нюансы работы как с некрупными, удобно для меня расположенными банками, так и с федеральными гигантами. Как с классическими, так и с инновационными. И на основе этого опыта определила девять критериев, по которым советую выбирать банк для ИП.
Что учитывать при запуске бизнеса в 2023
Денис Савельев, генеральный директор агентства интернет-маркетинга TexTerra:
«Очень неохота писать банальности о том, что кризис — это время возможностей. Но придется, потому что нынешний кризис — это кризис разрыва цепочек поставщиков, кризис ухода многих глобальных (а, значит, лидирующих на рынке) игроков. А это сулит и переделы многих рынков, и формирование новых ниш. Настолько сильного изменения экономического ландшафта не было, пожалуй, с 90-х годов. Но от всех предыдущих кризисов этот отличается тем, что на рынке закончились (ну или, точнее, заканчиваются) «дешевые» деньги. Да, есть льготные кредиты по госпрограммам (надо пробовать), есть грантовые госпрограммы (влезать!), но отток инвестиций из страны по сути оставил на рынке в качестве инвесторов только классическое американское 3F — Friends, Family, Fools (друзья, семья и дураки). И это чем-то напоминает опять-таки «лихие 90-е». Все же помнят? Это было как американские горки — никогда прежде капиталы не росли так быстро, но, правда, многие бизнесы банкротились с такой же скоростью. Однако ставка на друзей, семью и дураков работает всегда. И умельцы привлекать инвестиции не из банковских источников тоже живут во все времена. Пожалуй, настало их время.
Кстати, про лихие 90-е. Помимо хаоса, безвкусицы и «новых русских» было в них что-то положительное — а именно, воздух свободы».
Идея № 23. Браслеты с ёмкостью для санитайзера
Звучит уже не так удивительно, как звучало бы ещё в 2019 году, правда? Всё потому, что пандемия короновируса мир действительно изменила. И многие вещи, которые казались раньше странными теперь вошли в обиход.
Как бы люди не относились к мерам предосторожности при угрозе заболевания, санитайзерами как и масками пользуются многие. А значит, превратить эту необходимость во что-то интересное и зарабатывать на этом – хорошая идея.
Суть её в том, чтобы оборудовать простейшие браслеты, которые надеваются на руку небольшими креплениями для маленьких ёмкостей санитайзера, куда будет заливаться дезинфицирующая жидкость.
К слову, изобретать ничего не придётся. Посмотрите на Алиэкспресе – эта идея уже воплощена в жизнь. И успешно функционирует. Вашей же задачей будет либо закупать готовую продукцию и продавать её на просторах нашей страны (лучше также через интернет, там проще найти клиентов), либо оборудовать сборку подобных вещей и поставлять тем, кто будет продавать конечному потребителю.
Кстати, это не обязательно должен быть браслет. Ёмкость можно продавать и в формате брелока для ключей, и значка на свитер и всего, что угодно.
Идея № 35. Деклатеринг
Таким термином обозначают услугу «расхламления». Это направление получило развитие совсем недавно. И на удивление, спрос в некоторых странах вырос очень быстро. Суть в том, что люди сейчас нуждаются в профессиональном избавлении от бесполезных вещей, доставляющих им неудобства в квартире. От мебели до одежды.
Не путайте с обычной уборкой. Деклатеринг нацелен на то, чтобы помочь не просто убраться, а избавиться от всего, что может быть лишним, освободить место на жилплощади. И тут важно быть не просто грузчиком и уборщиком, а настоящим психологом. Потому что в природе людей – жалеть обо всём.
Не понятно пока, сможет ли такой бизнес прижиться в России, ведь наши люди особенно трепетно относятся к родному «хламу» (вспомните балконы и дачи). Но заработать на этом при должном подходе однозначно можно.
Итог
Многие из этих идей могут показаться слишком ранними. Но на самом деле это не так. Единственная сложность заключается в том, что вы будете одним из первопроходцев на этом рынке, а значит, что формировать потенциальную аудиторию тоже придётся именно вам. С другой стороны, не здорово ли это, когда именно ваша фирма будет стоять у истоков тренда?
Кaк oткpыть pиэлтopcкyю фиpмy, кoтopaя нaчнeт пpинocить дeньги в ближaйшee вpeмя? Бeз дoлжнoгo плaниpoвaния — никaк. Чтo имeннo дoлжeн включaть типoвoй бизнec-плaн pиэлтopcкoгo aгeнтcтвa? Paccмoтpим глaвныe пoзиции.
📌 Дoлгocpoчныe и кpaткocpoчныe цeли aгeнтcтвa, eгo миccия.
📌 Кpaткoe oпиcaниe вaшeгo бизнeca и eгo вoзмoжнocтeй.
📌 Oпиcaниe ycлyг и кoнкypeнтныx пpeимyщecтв.
📌 Кpaткoe oпиcaниe цeлeвoгo pынкa и cтpaтeгии eгo ocвoeния.
📌 Ceбecтoимocть ycлyг aгeнтcтвa, цeнooбpaзoвaниe.
📌 Mapкeтингoвaя cтpaтeгия, пpoгpaммы мapкeтингa, пoзициoниpoвaниe.
📌 Cтpaтeгии cбытa и пpoдaж, иx пpoгнoз.
📌 Cтpaтeгичecкиe пapтнepы.
📌 Кaлeндapный плaн дeятeльнocти aгeнтcтвa.
📌 Opгaнизaциoннaя cтpyктypa и штaтнoe pacпиcaниe.
📌 Финaнcoвый плaн: плaнoвый бaлaнc, пpoгнoз пpибылeй и yбыткoв, дeнeжныe пoтoки, aнaлиз бeзyбытoчнocти и финaнcoвыe пoкaзaтeли.
Пpидepживaйтecь плaнa, нe cтecняйтecь oбpaщaтьcя зa кoнcyльтaциями и yпopнo paбoтaйтe — вce пoлyчитcя.
Кто имеет право на субсидию от центра занятости
Помощь от государства начинающим индивидуальным предпринимателям идет через территориальные центры занятости. Государство имеет прямой интерес в росте числе ИП по нескольким причинам:
- Снижается количество безработных;
- Казна получает новые налоги и отчисления;
- Малый бизнес – опора для страны. Чем он крепче и многочисленнее, тем сильнее государство.
Однако, несмотря на активную пропаганду развития ИП, количество обращающихся граждан за поддержкой к государству не так уж и велико: всего 2%. Связано это с низким информированием населения о такой программе и страхе людей в случае непредвиденных ситуаций оказаться один на один со своими проблемами.
Но начнем по порядку. Кто имеет право на субсидии от государства?
- Граждане РФ по достижении ими 18 лет;
- граждане, находящиеся на учете в центре занятости в качестве безработных более одного месяца.
Джелатерия — заведение, специализирующееся на производстве и продаже итальянского мороженого, называемого «джелато». Самое сложное в её открытии — это поиск мастера-джелатерье, который и будет его производить. Это важно, потому что джелато, в отличие от классического мороженого, не производится в промышленных масштабах.
Для такого кафе нужно подходящее помещение (от 30,000 руб. в месяц аренды), соответствующий ремонт и обеспечение джелатерье зарплатой (от 40,000 руб. в месяц) и нужным для него оборудованием, общая стоимость которого идёт от 2,500,000 руб. В регионах это может быть дорого для обеих сторон, а в Москве такое дело будет пользоваться интересом. Стоит отметить высокую окупаемость, потому что джелато пользуется спросом, пусть и сезонным, а наценки к себестоимости составляют от 300% до 900%.
В наше время люди активно пользуются мессенджерами. Современная IM-сфера содержит в себе не только исключительное общение двух человек как раньше в, скажем, ICQ. В них есть и групповые чаты или конференции, и функции VoIP-телефонии, а также различные виды ботов. Эти боты могут многое — от парсинга информации на ресурсе, до общения.
Разработка чат-ботов не так дорога, как может показаться на первый взгляд, примерно от 25,000-30,000 руб., но самый сложный этап в её создании — монетизация. Люди в РФ не привыкли платить за подобные продукты, поэтому нельзя сказать, что дело будет приносить много. Чтобы за бота вообще платили, он должен быть экстраординарным или очень оригинальным, что, разумеется, увеличивает стоимость разработки.
Коворкинг для женщин с детской комнатой
Одной из основных проблем молодых мам, только вышедших из декретного отпуска, является комбинация работы и уходом за ребёнком. За ним нужно присматривать и обеспечивать его различные нужды, а в современных реалиях, когда обоих родителей дома нет, это, мягко говоря, очень сложно.
Поэтому набирают популярность женские коворкинги с детской комнатой. Это сдвоенные помещения — для работы и присмотра за ребёнком третьими лицами, соответственно. Такой коворгинг упрощает жизнь женщине потому что, как уже было сказано, за ребёнком присматривают, причём тут же на месте.
Пока что это прерогатива больших городов, но на открытие такого места даже в них потребуется не менее 500,000 руб. И даже в густонаселённых местах не факт, что это будет выгодно.
Как построить свой бизнес в интернете
Интернет для одних – способ получения информации, общения или развлечения, а для других – бизнес. Существует два основных способа заработка в сети: фриланс и классический бизнес.
В первом случае люди, владеющие профессиональными навыками, оказывают платные услуги через интернет. Такой способ заработка отлично подходит для тех, кто умеет создавать оригинальные дизайны, владеет языками программирования или профессионально пишет тексты. Успешные фрилансеры зарабатывают в месяц от 500 до 1000 условных единиц, поэтому их ответ на вопрос, стоит ли открывать свое дело в сети, конечно, будет положителен.
Самые популярные вакансии для работы в сети:
- Наборщики текста и копирайтеры. Последним необходимо иметь живое мышление и уметь грамотно писать статьи на разные темы.
- Веб-дизайнер. Он создает дизайны сайтов, логотипы и т. п. Направление очень перспективное и отлично подходит для творческих личностей с развитым эстетическим вкусом.
- Программист создает современные интеллектуальные решения для ПО. За короткие сроки это ремесло не освоить, но став профессионалом, можно будет зарабатывать солидные деньги.
- Интернет-маркетолог – человек, который умеет продавать все и всем. В наше время хорошие интернет-маркетологи на вес золота.
- Менеджер проектов. Эта работа подходит для тех, кто способен работать в режиме многозадачности. Менеджер должен разбираться во всех рабочих процессах создания сайта.
- Операторы call-центра. Такая работа требует высокой психологической устойчивости и умения четко излагать свои мысли в любой ситуации.
- Администратор сайтов. Зарплата, как правило, не очень высокая, но и работа несложная. Надо уметь поддерживать порядок и публиковать новый контент.
- Консалтинг – предоставление профессиональных консультаций. Наиболее востребованы они в таких сферах, как юридические услуги и строительство.
- Преподавание языков. Обычно для этого используют скайп и другие мессенджеры.
Ключевой фактор успеха при ведении классического бизнеса в интернете – правильно выбранная ниша. И следует отметить, что существуют сферы, для которых лучшего способа привлечения клиентов, чем всемирная паутина, просто не существует. Сегодня, например, наблюдается повышенный интерес к электронной коммерции. Продажи в онлайне привлекают как абсолютных новичков, так и опытных предпринимателей.
Специализированный нишевый интернет-магазин способен стать конкурентом даже для гигантов рынка за счет своих преимуществ:
- Грамотный подбор ассортимента. Фокусирование на конкретной тематике помогает представить в каталоге выбор товаров куда более широкий и интересный для целевой аудитории, чем в онлайн-супермаркетах «все в одном».
- Снижение бюджета на маркетинг. Продвигать один продукт намного легче, чем 10 самых разных.
- Экспертный уровень понимания. Например, владелец интернет-магазина техники Apple, который к тому же является фанатом этой компании, разбирается во всех вопросах, связанных со своим товаром, намного лучше, чем наемный работник конкурентов.
Как открыть бизнес с нуля в 2023
В статье разберем такие моменты:
| 1 | Проработка бизнес-идеи | Какой бизнес и почему вы собираете открыть |
| 2 | Написание бизнес-плана | Что должно быть в бизнес плане |
| 3 | Оценка финансов | Что и как считать, чтобы не быть убыточным |
| 4 | Форма бизнес-регистрации | Что выбрать: ООО, ИП или самозанятость |
| 5 | Разрешительные документы | Коротко о лицензиях и налогах |
| 6 | Создание команды | Почему важно работать над командой |
| 7 | Поиск поставщиков | На что обращать внимание при выборе B2B-партнеров |
| 8 | Брендинг и реклама | Как привлечь первых клиентов |
| 9 | Развитие бизнеса | Период после успешного старта и первых продаж |
Какой бизнес лучше открыть, или несколько идей для стартапов
Если вы решили открыть бизнес с нуля, но у вас нет никаких идей, или же наоборот: идеи есть и они слишком сложны, чтобы с них начинать, вы чувствуете нехватку опыта и жаждете ее исправить, то ниже будут представлены 3 неплохих варианта, которые практически не требуют каких-либо специальных знаний, больших вложений, но в то же время способны принести неплохой доход и, конечно же, опыт ведения подобных проектов.
Когда субсидию нужно вернуть государству
Деньги нужно будет вернуть государству в полном объеме, если выявлены факты:
- нецелевого расходования;
- непредставления подтверждающих документов;
- просрочки в сдаче отчетности;
- подлога документов.
Что сделать, чтобы субсидию не пришлось возвращать государству:
- Деньги нужно потратить как можно быстрее, чтобы не пропустить 90-дневные сроки для отчетности.
- Тратить деньги нужно строго в соответствии с бизнес-планом.
- По возможности – оплачивать товары и услуги только безналично (так легче подтвердить целевое расходование).
Как повысить свои шансы на одобрение субсидии
У каждого центра занятости есть свои критерии, на которые они опираются при рассмотрении поступивших заявок. Чтобы защита бизнес-плана прошла успешно идея предпринимателя должна соответствовать одному или нескольким условиям:
- она должна быть оригинальной и конкурентоспособна;
- продукт или услуга должны быть востребованы в регионе;
- проект относится к социально значимым (например, реализован в области медицины, спорта или образования), учитывает интересы молодежи или имеет инновационный характер — такие проекты государство поддерживает особенно охотно;
- бизнес-план предполагает создание новых рабочих мест (в том числе, для инвалидов);
- получатель вносит крупные инвестиции из собственных средств (соотношение собственных и привлекаемых средств должно составлять примерно 1:2 или 1:3);
- проект содержит расчет окупаемости, который доказывает его экономическую эффективность и быстрый возврат государственных вложений (окупаемость должна составлять не более 3-5 лет).
Этапы открытия бизнеса в Польше
В Польше открытие фирмы с любой формой предпринимательской деятельности не отнимет много времени и сил. От подач документов до регистрации обычно проходит не более месяца. да и по стоимости процедура не столь дорогая. Зарегистрировать фирму можно в несколько этапов:
- Выбрать форму собственности. По времени и сложности регистрации разницы почти нет. С точки зрения дальнейшего ведения бизнеса проще всего открыть и работать с ООО.
- Сформировать уставной капитал. Согласно польскому законодательству, минимальный размер уставного капитала для ООО составляет 5 000 злотых. При этом доля каждого учредителя должна составлять не менее 15%. Верхний предел для уставного капитала не предусмотрен. от его размера будет зависеть пошлина и налоги.
- Регистрация у нотариуса. Факт основания общества или товарищества и все основные документы организации должны быть заверены у нотариуса. Стоимость услуги зависит от формы компании и ее уставного капитала и начинается от 450 злотых.
- Регистрация в Госреестре. Заверенные нотариусом документы и соответствующее заявление необходимо предоставить в государственный реестр судебных решений. После внесения в реестр организации будет присвоен статистический уникальный идентификатор юридического лица — REGON. Процедура обойдется примерно в 1 500 злотых.
- Регистрация в налоговой. В местное отделение налоговой службы надо предоставить заявление о регистрации, полученное ранее, и квитанция об оплате государственной пошлины, которая составляет около 200 злотых. После регистрации в налоговых органах компания получит NIP — аналог нашего ИНН.
- Регистрация в органах соцстрахования. В местное отделение необходимо предоставить заявление о регистрации в качестве налогового плательщика.