Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ландшафтный дизайн придомовой территории многоквартирного дома (87 фото)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
После того, как закончилось строительство (или перестройка) жилья, наступает черед окружающего пространства. Число хозяев, стремящихся разбить грядки от забора до калитки, уменьшается с каждым годом. Все чаще землевладельцы стараются совместить практичность и красоту, и поэтому, когда говорят об облагораживании территории около дома, имеют в виду проектирование ландшафта.
Небольшая путаница понятий и нормативная база
Между тем, в законодательстве используется понятие придомовой территории, которое отличается от житейского. Изначально оно относилось к многоквартирным домам; имелась в виду прилегающая к дому зона. В документах отсутствует чёткое определение, но под домовой территорией подразумевается земельный надел, необходимый для обслуживания объекта недвижимости.
Зона придомового участка для многоквартирных и индивидуальных построек определяется по разным правилам, но для частного жилья порядок выглядит упрощённым. В плане участка указывается находящаяся в собственности площадь, в этом случае придомовой территорией считается полоса земли шириной 1,5 м за пределами ограждения.
Зачем строить детские площадки из натурального дерева и как сделать их интересными для детей
Ольга Маяцкая: Грамотное расположение детского оборудования на площадке позволяет развлекаться детям разного возраста и не мешать друг другу. При этом мы нередко видим убогие металлические качели, которые остались еще с прошлого века, или старый песок, который лежал десятилетиями и превратился в какую-то цементную гору. Кроме того, нужно учесть, где будут сидеть родители, пока дети играют: не где-то там в кустах, а на удобных скамейках с полным обзором детской площадки. Кроме того, нужны [зоны] для детей с ограниченными возможностями. А также удобные подъезды и парковки для инвалидов.
Валентина Соловьева: Детская площадка должна быть оригинальнее, чем то, что ставят сейчас. Она [может быть сделана] из натуральных материалов — например, из дерева. У нас принято ставить желто-зелено-красные, «вырвиглазные» площадки.
Вид дворов определяют маркетологи
«Нормативные документы до сих пор жестко не нормируют ставшие уже традиционными элементы благоустройства дворов, — отмечает специалист службы заказчика ООО „СM.СИТИ“ Ольга Мох. — По словам проектировщиков, можно вообще не оборудовать игровую площадку во дворе никакими малыми формами, лишь отсыпать ее песком или гравием, а в проекте так и указать: „Спортивная площадка для игры в мяч“. Деревья сажать застройщик тоже не обязан — в озеленении двора он вправе ограничиться лишь газоном. Все благоустройство остается на совести заказчика и в его маркетинговых интересах, поэтому в процессе реализации проект нередко корректируется, как это сейчас происходит, например, с объектами „Зеленого Городка“.
Когда проектировщики подготовили нам документацию на строительство „Зеленого Городка“, мы ее приняли в первоначальном виде без существенных корректив, как только дело подошло ближе к строительству, мы стали вносить в проект изменения. Даже сейчас по некоторым дворам мы продолжаем дорабатывать отдельные детали — решаем, как обустроить их более функционально, совместно с проектировщиками ищем, как перенести или увеличить отдельные зоны. С формальной точки зрения мы можем ограничиться устройством газона, но на деле идем по другому пути — консультируемся с озеленителями, где посадить кусты, разбить газон, какие породы деревьев выбрать».
По словам директора по маркетингу ООО «СM.СИТИ» Александра Васильева, маркетинг формирует задачу для строителей — каким должен быть дом, двор, квартиры. Маркетологам нужно понять, какой образ должен сложиться у людей, которые купят жилье, какое к нему будет отношение. А поняв — создать максимально благоприятное впечатление на жителей, в том числе и дворовым пространством.
«Все привыкли проектировать исходя из СНИПов: во дворе должна быть хозяйственная площадка и определенное количество квадратных метров газона, но получившимся проектам недостает обычной логики, — отмечает Александр Васильев. — Мы пошли дальше и начали задумываться, как будут себя чувствовать гуляющие во дворе дети, подростки, бабушки, мамы с колясками, как в рамках существующих нормативов сделать максимально удобный для них двор».
Как пояснил маркетолог, компания «СМ. СИТИ» начала определять для себя принципы грамотной организации дворового пространства еще 5 лет назад, когда возводились первые дома «Южного берега». Тогда на помощь строителям пришла компания, которая занималась ландшафтным дизайном, имела опыт проектирования скверов и других рекреационных зон. «Идеи, которые были заложены в тот момент, мы выполнили в первой очереди „Южного берега“ и вынесли оттуда несколько новых для себя принципов, так что над дворами „Зеленого городка“ работали уже не с ландшафтными дизайнерами, а с проектировщиками».
Планировочные решения, подсказанные наблюдениями
Подчас добиться комфорта помогает именно внимание к деталям, над которыми не всегда задумываются проектировщики. «Мы считаем, что машина не должна иметь физической возможности заехать на газон, зеленую зону или детскую площадку, — утверждает директор по маркетингу ООО „СM.СИТИ“ Александр Васильев. — Поэтому во дворах „Южного берега“ эти территории обнесены бетонным ограждением — специальными нишами, в которых высажены крупномерные деревья и кустарники, — а в „Зеленом городке“ мы заложили в проекте ограждение декоративным забором, проехать через который невозможно».
Где не проедут автомобили, там пройдут люди, поэтому предусмотрительные благоустроители предугадывают, где пролягут пешеходные маршруты жителей двора, в том числе самых маленьких.
«Нам случалось видеть такие дорожки на детской площадке, которые ведут в никуда — просто прерываются перед большим газонным массивом, — вспоминает Александр Васильев. — С нашей точки зрения, так делать неправильно, и все дорожки внутри детских площадок мы сделали замкнутыми, по ним можно куда-нибудь прийти. Юные пешеходы не прочь побыть велосипедистами или роллерами, поэтому в каждом нашем дворе есть заасфальтированное кольцо, по которому могут кататься маленькие дети, — не пускать же их на проезжую часть».
Нормативы отводят на придомовой территории отдельное место для отдыха взрослых. Оно в самом деле необходимо, ведь, продумав игровые зоны для детей, застройщик должен предусмотреть место, где будут находиться в это время их родители. «Площадки для взрослых с лавочками и озеленением мы стараемся разместить ближе к детскому городку или площадке, где играют маленькие дети, — говорит директор по маркетингу ООО „СM.СИТИ“ Александр Васильев. — К настоящему моменту мы добились понимания, каким должен быть правильный двор, и последовательно реализуем его даже в таких мелочах, как выбор мест, где и какие должны стоять скамьи или урны. Учились в том числе на собственных просчетах: например, сейчас мы поставили бы во дворах „Южного берега“ другие скамьи — без спинок, на них тогда не сядут. В „Зеленом городке“ установлены исключительно скамьи без спинок, чтобы они как можно дольше не выходили из строя».
«Если заказчик предлагает нам для благоустройства двор на четыре дома, мы сразу подумаем, где возле детской площадки оборудовать площадку для мам и бабушек со скамьями, вазонами для цветов, урнами, — объясняет директор торгово-производственной компании „ТД Мастер“ Андрей Востряков. — Также будем искать, куда вынести отдельную зону для мужчин — с беседками, теннисными столами и столами для домино, — хотя бы потому что лексикон общения во взрослых компаниях не предназначен для детского слуха. Надо обязательно предусмотреть для взрослых компаний отдельное место, иначе они оккупируют детскую площадку, и изделия для детей могут пострадать».
Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории МКД
Если всё же собственники квартир желают самостоятельно озеленять свой двор, сначала следует узнать границы выделенной территории в Росеерестре. Это важный аспект, ведь в случае выхода на соседнюю территорию, где ведает уже другая служба – может возникнуть ситуация, что посадки будут признаны не законными и Вам придётся уничтожать свои труды. В случае если дом старой постройки – скорей всего информация будет находиться в органах муниципальной власти.
Следующим шагом станет согласование работ с жильцами дома. Обычно вопрос решается на общем собрании жильцов, путём очного голосования. В случае проведения озеленения силами инициативной группы, без согласования с жильцами – могут возникнуть конфликтные ситуации в последующем. Запуск любого процесса имеет свои преимущества и недостатки. Однако под лежачий камень вода не течёт.
Как подготовить техническое задание по благоустройству двора
Важный этап подготовки проекта – составление технического задания, в котором жители дома должны изложить требования к запланированным работам по благоустройству двора и их результату. В задание включаются технические характеристики будущих объектов, стиль, размещение на территории и т.д. На основании техзадания разрабатывается готовый проект и план-график проведения работ.
Для создания технического задания согласно пожеланиям и возможностям жителей дома инициаторам необходимо пройти этап исследования:
- Решить вопрос с постановкой земельного участка под домом на кадастровый учёт, если ранее это не было сделано, и включением его в состав общего имущества дома. Здесь важна помощь УО.
- Узнать возможности жителей дома, их вклад в реализацию планов по преображению двора: непосредственное участие в работах по благоустройству, экспертиза, помощь материалами, скидками в магазинах и др. Возможно, жители смогут сделать большую часть работ своими силами и с небольшим бюджетом.
- Изучить НПА, выяснить, что разрешено делать на территории, а что нет; узнать порядок согласования с органом МСУ проектов благоустройства.
- Изучить действующие на территории муниципалитета программы по благоустройству дворов и возможность получения по ним гранта.
Как правильно выбрать ландшафтного дизайнера
Перед жителями встает непростая задача — поиск исполнителя. Выбор дизайнера по ландшафту во многом зависит от конечного результата, на который нацелены клиенты, а также от базы знаний и практического опыта специалиста.
Дизайнер по озеленению должен обладать знаниями о растениях, которые используются в благоустройстве городской территории, и уметь правильно распределить все экземпляры в зависимости от потребностей во влаге, температуре и почве. Кроме того, специалист должен обладать художественным вкусом, позволяющим ему создавать красивые клумбы, альпийские горки, рокарии и другие композиции.
Ландшафтная студия «ВАМСАД» осуществляет любые работы по благоустройству территории. Специалисты создадут проект любой сложности, произведут озеленение, укладку дорожек и создание альпийских горок. Вы можете заказать дальнейший уход за посаженными растениями, что позволит поддерживать территорию в отличном состоянии.
Любые, даже самые сложные и необычные задачи, будут выполнены специалистами ландшафтной студии в минимальные сроки. Узнать цены на озеленение и ландшафтный дизайн, а также заказать проведение работ можно по телефону или заполнив форму обратной связи на сайте компании.
Оформление цветника своими руками
Своими руками можно оформить красивый цветник возле дома в деревне или на участке многоэтажного здания. Надо подключить фантазию, знать, как правильно высадить цветы, какие бывают ошибки при декорировании сада.
Цветник своими руками
Использовать можно подручные материалы, старые предметы, которые есть в домашнем хозяйстве, или посетить садовые магазины, где продаются интересные вещи для украшения сада.
Прежде, чем приступить к работе, рекомендуется основательно продумать план действий и желаемый результат. Несколько советов при планировании клумбы для цветов оформление двора:
- Во дворе частного дома цветник надо планировать и видеть конечный результат. Так проще подобрать необходимые сорта цветов, определить цветовую гамму и элементы декора;
- Большинство цветов хорошо растет на солнечном свете. Если цветник будет на северной стороне, то цветы могут разворчаться к солнцу. Поэтому для такой клумбы лучше использовать многолетники (ирис, бархатцы, цинии, дельфиниум);
- Нежелательно высаживать цветы близко друг к другу. По мере роста они заполнят пустое пространство и будут мешать друг другу. При необходимости цветник надо проредить;
- Выбор цветов по высоте. Обычно все характеристики указываются на упаковке с цветами. Высаживают растения, начиная от самых высоких с центра, далее располагают более низкорослые цветы;
- Увядшие цветы надо своевременно обрезать. Сухие листья будут портить всю картину. Кроме того, это позволит добиться еще нескольких цветений растения;
- В одной клумбе надо высаживать разные сорта цветов по типу, цвету, размеру, но желательно, чтобы требования к выращиванию были похожи;
- Обратить внимание следует на время цветения. Можно скомпоновать цветы, которые цветут днем и вечером.
Читать также: Как снизить жирность молока в домашних условиях
На заметку. Одними из первых начинают цвести луковичные цветы. Основной пик цветения многих цветов приходится на июнь-начало июля.
Цветы в открытый грунт можно высаживать семенами, луковицами или готовой рассадой.
После того, как цветник высажен, ему необходимо придать эстетичный вид. Для этого можно использовать горшки от комнатных цветов, большие и маленькие камушки, старые покрышки, бревна, стеклянные и пластиковые бутылки, кирпичи. Так можно создать цветник в несколько ярусов и интересно его оградить самодельным заборчиком.
Идеи клумбы своими руками из подручных средств возле дома:
- Оформление клумбы из автомобильных шин. Самый легкий вариант – это хорошо очистить покрышки, покрасить их в желаемые цвета, насыпать грунт и высадить туда цветы. Шины можно выложить в виде круга или сделать многоярусную клумбу. Из покрышек можно вырезать разные фигуры, которые придадут оригинальность цветнику на даче;
- Горшки. Высаживание цветов в горшки позволяет размещать их по желанию и переставлять при необходимости. Цветники в вазонах и горшках набирают большую популярность, потому что за ними легко ухаживать, и есть много возможностей по планировке цветника. Небольшие горшки станут оригинальным украшением парадного крыльца домика в деревне;
- Деревянные бревна, доски, пеньки. Очень гармонично выглядит в саду клумба, вырезанная из дерева или пня. Если есть небольшие деревянные бруски, то из них получится красивое ограждение для клумбы;
- Пластиковые и стеклянные бутылки хорошо подходят для ограждения цветника. Из пластиковых бутылок можно сделать навесной цветник. Для этого их обрезают, засыпают в них грунт, высаживают цветы и подвешивают на беседке, заборах;
- Камни, кирпичи. Украсить цветник можно обычными камнями (сланец, гранит, булыжники). Из них выкладывают разные варианты ограждений или основание для клумбы.
Перечень сорных растений насчитывает более 2000 видов. Травы делятся на однолетние, двухлетние и многолетние. К виду настоящих сорняков относятся группы, которые произрастают на возделываемых почвах. Некоторая зелень является ядовитой, другую используют как кормовую культуру, также существуют сорные растения, обладающие лечебными свойствами.
Не со всеми сорняками следует интенсивно бороться. Сочная зелень способна быстро вырастать и использоваться в качестве мульчи и травяных настоев. Выращивают траву для этих целей на участках, где она не сможет вытеснять культурные растения и требовать прополок.
Сорная трава список:
- Осот относится к колючей траве сорняку, представляет семейство Астровых. Однолетник, быстрорастущий, с мощной корневой системой. При разрезании корней садовым инструментом осот распространяется еще лучше, поэтому растение выкапывается вместе со всем корневищем и уносится за пределы участка или сжигается.
- Галинсога многоцветная чаще всего встречается на азотистых почвах, называть растение американка стали из-за южноамериканского происхождения. Множественные семена с помощью ветра способны распространяться по всей даче. Даже вырванное растение способно выпускать воздушные корни и начинать новый рост. Поэтому для того, чтобы полностью уничтожать заросли американки, ее следует выдирать из почвы до образования семян и сжигать, потому как выкинутые растительные остатки в компостной куче вызреют и заново распространятся по участку.
Дополнительная информация. Одуванчики – вид сорняков на газоне, от которых невозможно избавиться с первого раза, в том числе с применением гербицидов.
К газонным сорнякам также относятся мятлик, лютик, подорожник и клевер.
Ширица трава, завезенная из Америки, некоторые ее виды считаются лечебными. Для избавления от шир травы на участке ее вырывают с корнем или подрезают над землей, не давая зацветать. Без фотосинтеза зеленой части корни со временем отмирают. Ширица называется еще амарантом и имеет колосок с красным цветением.
Существует перечень работ по благоустройству дворовой территории, прилегающей к многоквартирному дому, согласно СНиП в него входит:
• озеленение
• обустройство подъездов пандусами и ступеньками
• оснащение тротуаров, площадок и автодорог дорожным покрытием
• возведение малых архитектурных форм, декоративной и функциональной направленности
• обустройство детских и спортивных площадок
• монтаж объектов освещения.
Список по благоустройству одобрен правительством РФ, а что именно будет входить в оснащение дворовой территории, решают дольщики многоквартирного дома путем голосования. Законодательство предусматривает возможность сдачи в аренду земельного участка для продуктового магазинчика или парковки, но только после согласования.
Вырученные деньги расходуются на благоустройство, строительные и ремонтные работы в доме и дворовой территории. Возможно погашение задолженности за коммунальные услуги многоквартирного жилого дома по конкретному адресу.
При оформлении цветника у домика лучше в приоритете иметь деревья, кустарники, и однолетние цветы.
Например, для создания живой изгороди прекрасно подойдут кусты сирени или , калины или шиповника. Для ограды из металла или камня оптимальным вариантом послужат вьющиеся растения в виде винограда, кирказона, актинидии и другие. А освежить атмосферу и добавить нотки аристократичности смогут хвойные низкорослые растения. Интересным и необычным декором для крыльца будут цветочки в глиняных горшочках, кусты гортензии или лаванды или вьющиеся цветы.
Если хорошенько продумать принцип , правильно подбирая и чередуя летние, осенние и зимние растения, то можно наслаждаться цветочной красотой практически круглый год.
Основные элементы декора палисадника
Палисадник отделяет дом от улицы, демонстрирует вкусы и социальный статус хозяев.
Это место для детских игр, семейных и дружеских посиделок. Чтобы сделать участок перед домом комфортным и уютным, на нем рекомендуется разместить определенные объекты.
Отгородиться от внешнего мира поможет живая изгородь. Ею можно заменить традиционный забор. У живой изгороди есть ряд преимуществ перед забором. Она является естественным продолжением сада, огорода или цветников, размещенных на участке. Растения имеют хорошую шумоизоляцию, защищают от дорожной пыли. Зеленая изгородь непрозрачна и неприхотлива в уходе. Она станет отличным фоном для дизайна придомовой территории, поскольку прекрасно сочетается с любыми его элементами. Если высадить вечнозеленые растения, изумрудный «забор» оживит двор в унылые зимние дни.
Классический подразумевает создание клумбы или цветника.
Грамотная и продуманная высадка цветов сделает двор пестрым, цветущим и благоухающим с ранней весны до поздней осени.
Небольшой искусственный водоем или фонтан создаст на участке особый микроклимат. Журчащая вода и подсветка помогут расслабиться после насыщенного дня.
Дорожки являются важным элементом территории. Они должны быть удобными, прочными и красивыми.
Если позволяет территория, в палисаднике можно разместить беседку. Она станет любимым местом для отдыха, особенно в знойную и дождливую погоду.
Умело подобранные садовые аксессуары сделают участок обжитым и ухоженным, а также придадут индивидуальность.
Интересное решение: искусственный водоем и фонтан
Для обустройства искусственного водоема и фонтана нужно подобрать защищенное от ветра место, чтобы создать вокруг него зону отдыха. В то же время этот элемент дизайна должен быть на виду, поскольку он является эксклюзивным украшением придомовой территории.
Лучше расположить водоем или фонтан возле цветника. Желательно, чтобы рядом не было деревьев. Их корни могут нарушить сооружение, а плоды будут падать в воду и засорять ее.
Водоем можно создать любой формы, предварительно вырыв котлован нужного размера. Его дно засыпают песком и укрепляют кирпичами или камнями. Поверх укладывается плотная пленка. Вокруг водоема пленка прижимается и маскируется декоративным камнем или другими элементами. Еще проще сделать водоем из старой ванны, корыта или таза.
Чтобы в водоеме появился фонтан, необходимо установить поверхностный или погружной насос. Если сделать подводную подсветку или расположить рядом садовые фонари, место станет очень уютным и милым. Летом в водоем можно запустить золотых рыбок.
Посередине участка, перед входом, отлично будет смотреться стационарный фонтан. Для его установки нужна специальная конструкция из искусственного камня.
Классификация зеленых насаждений
Все уличные декоративные растения, часто использующиеся в садовом дизайне, можно условно разделить на несколько основных типов. К первой группе относятся плодовые, лиственные и хвойные деревья. Последние хороши тем, что не требуют специфического ухода. К тому же они в течение всего года радуют глаз зеленой кроной.
Ко второй группе относятся вьющиеся, цветущие, декоративные и ягодные кустарники. К третьей категории можно причислить почвопокровные экземпляры. Яркими представителями данной группы считаются газонные травы (тимофеевка, мятлик и луговой клевер), ползущий можжевельник, барвинок и тимьян.
К следующей обширной группе принадлежат одно- и многолетние цветы. Они отличаются расцветкой, высотой и внешним видом. Не меньшей популярностью у ландшафтных дизайнеров пользуются водные растения. Наиболее востребованными представителями данной категории являются калужница, ряска, аир и кувшинка.
В последние годы на открытых верандах, мощеных двориках и территориях, вплотную прилегающих к выходу из дома, можно часто увидеть так называемые контейнерные насаждения.