Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Особенности правового регулирования брачного договора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.
Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.
«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.
То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.
Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:
- кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
- кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
- как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
- какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
- порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.
с установлением режима раздельной собственности на имущество одного из супруговг. «» 2023 г.
Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации , состоящие в браке, зарегистрированном г. «»2023 г., актовая запись №, свидетельство о браке №, серия , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:
Когда необходимо установление раздельной собственности
Практика показывает, что потребность в установлении раздельной собственности может возникнуть в следующих ситуациях:
- в паре наблюдается финансовый мезальянс, и более успешный супруг желает оградить свое имущество от возможных посягательств второй стороны;
- кто-либо из пары понимает, что в скором времени им грозит развод, поэтому планирует заранее защитить свое личное имущество от процедуры его раздела в судебном порядке;
- возникла необходимость в защите имущества от конфискации при проведении неудачной сделки или нарушении законодательства РФ;
- супруг-предприниматель желает избавить себя от необходимости постоянно получать нотариально заверенное согласие второй стороны на продажу, покупку имущества, сдачу его в аренду и т. д.
Как составить брачный контракт
В документе прописываются следующие сведения:
- информация о супругах;
- предмет договора;
- условия по определению раздельного режима собственности (к примеру, полученные мужем и женой во время брака доходы – собственность того человека, который и является их владельцем);
- особенности режима собственности конкретных объектов;
- дополнительные условия, которые касаются, например, финансовой поддержки нуждающейся стороны, материального обеспечения детей в семье;
- основания для вступления документа в юридическую силу, его изменения и аннулирования;
- адреса и реквизиты мужа и жены: адрес регистрации и проживания, № телефона, паспортные данные (серия, №, каким учреждением и когда оформлен);
- подписи заявителей.
Семейный Кодекс предусматривает для законных супругов и лиц, которые только готовятся вступать в Брак, возможность добровольного раздела личного и общего имущества. В качестве инструмента раздела может использоваться брачный контракт.
Брачный договор может быть заключен до заключения брачного союза или в любой момент до расторжения брака. Стороны оговаривают условия и оформляют их в письменной форме. Контракт подлежит заверке нотариусом.
Составление документа не является безвозмездным. Стороны оплачивают отдельно составление договора, надлежащее оформление и нотариальное удостоверение контракта. Общая цена документа различается в зависимости от региона и составляет от 10 000 руб. и более.
Целью оформления контракта является определение имущественных прав и обязанностей мужа и жены в период брака и в случае расторжения брачного союза. Документ может включать следующую информацию:
- о личной собственности сторон;
- совместно нажитом имуществе;
- требования к объектам, которые будут приобретены в период брака;
- данные об ответственности сторон в случае нарушения условий;
- порядок привлечения к имущественной ответственности.
Брачный договор до вступления в брак
Закон позволяет оформить имущественный контракт между будущими супругами до вступления в брачный союз. Правила составления и заверения документа идентичны составлению договора между официальными супругами.
- составление перечня имущества, на которое распространяется действие договора;
- составление перечня собственности, которая планируется к приобретению;
- определение порядка раздела доходов сторон;
- определение порядка раздела кредитных обязательств сторон;
- ответственность, в том числе и гражданско-правовая, за уклонение от исполнения договора;
- составление письменного документа;
- проверка текста на соответствие законодательству;
- подписание документа сторонами;
- нотариальная заверка контракта.
После оформления письменного документа, необходимо привлечь специалистов юридической консультации или нотариальной конторы для проверки условий документа на соответствие законодательству.
Образец брачного договора о раздельной собственности
Брачный контракт является одним из видов договоров. Однако он несет в себе нормы не гражданско-правового, а семейного права. Таким образом, на него распространяются общие требования, которые предусмотрены для контракта. Среди них:
- полная информация о сторонах контракта (личные данные, данные паспорта);
- обязанности и права каждой из сторон;
- порядок распоряжения доходами;
- условия расходования средств;
- условия на случай расторжения брачного союза;
- режим собственности в отношении всего имущества или отдельных объектов;
- меры ответственности за нарушение условий;
- дата и место составления;
- момент вступления документа в законную силу;
- подписи сторон и нотариуса.
Раздельная собственность супругов устанавливается по инициативе сторон. Она подразумевает определение каждого объекта собственности личным имуществом одной из сторон. Для того чтобы установить раздельный режим собственности необходимо заключить брачный договор. Документ подлежит обязательной нотариальной заверке. Условия контракта должны соответствовать законодательству. В противном случае его можно оспорить в судебном порядке.
Дополнительные нюансы
- Часто супруги составляют брачный контракт на ипотечную квартиру. В этом случае в тексте документа прописываются сведения о жилье (адрес, площадь, кадастровый № и т. д.), информация о собственнике, проводимых им платежах. Что касается расходов на ЖКХ, интернет и т. д., то оплачивать их могут как оба супруга в равной степени, так и кто-либо один из них.
- В случае смерти одного из супругов брачный контракт прекращает действовать. Брак расторгается, предмет регулирования брачного договора исчезает. Но супруги предварительно вправе прописать в брачном контракте имущественные права и обязанности, которые продолжат действовать после смерти кого-либо из них.
- Стоимость заверения брачного контракта сотрудником нотариального агентства составляет 500 рублей. Если соглашение потребуется заверять вне нотариального агентства, а по иному адресу, то специалист вправе повысить стоимость своих услуг в полтора раза. Инвалиды 1 и 2 группы могут воспользоваться услугой по стоимости в 2 раза меньше.
Образец брачного договора
Место: Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация.
Дата: Тридцатого июля две тысячи четырнадцатого года.
Мы, Иванова Мария Сергеевна, гражданка Российской Федерации, 10 мая 1972 года рождения, место рождения: г. Свердловск, пол — женский, паспорт 65 03 662222, выдан Ленинским РУВД г. Москвы 01.03.2000,
и Иванов Игорь Владимирович, гражданин Российской Федерации, 12 июня 1970 года рождения, место рождения: город Свердловск, пол — мужской, паспорт 65 03 628477, выдан Ленинским РУВД г. Екатеринбурга 11.09.2001,
проживающие в г. Екатеринбурге, по ул. Степана Разина, в доме N 88, кв. 15, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Мы, Иванова М.С. и Иванов И.В., зарегистрировали брак 18 ноября 1999 года в отделе ЗАГСа Кировского района города Екатеринбурга.
2. До заключения брака имущества, могущего быть предметом брачного договора, нами не приобреталось, и на момент заключения настоящего договора каких-либо имущественных претензий и неисполненных обязательств по отношению друг к другу мы не имеем.
Необходимая документация
Для составления брачного договора потребуется подготовка следующей документации:
- гражданских паспортов участников договоренности;
- правоустанавливающих бумаг на имущество, подтверждающих правомерность владения собственностью, указанной в документе;
- свидетельства о заключении брака, если документ составляется между действующими супругами.
Участники должны подтвердить документально правомерность владения той или иной собственностью, предоставив соответствующие свидетельства, платежные бумаги и другие документы.
Итак, брачный договор – это взаимное соглашение людей, вступающих в брак (или уже в нем состоящих), которое определяет права на имущество и обязанности супругов. Он поможет в том случае, если семейная жизнь не заладится и дело дойдет до развода.
Его имеют право заключать не только супруги, которые уже некоторое время живут вместе, но и те, кто только подал заявление в ЗАГС. Такой контракт должен быть заверен у нотариуса в письменном виде, где каждый из супругов оставляет свою подпись. Соблюдение правил должно быть обязательным для всех сторон без исключения.
Договор вступает в силу после того, как состоится бракосочетание, если условия договора были обсуждены и нотариально оформлены до свадьбы. Когда люди уже находятся в браке, то он вступает в силу после заверения у нотариуса, на этой процедуре должны присутствовать обе стороны.
В результате имеется три копии документа: по одному у мужа и жены, один остается у нотариуса. Те, кто живут в гражданском браке, не имеют права заключать такое соглашение, так как официально не считаются семьей. У них раздел имущества происходит совершенно по другим правилам.
Да. Договор могут признать недействительным, если он составлен исключительно в интересах одной стороны. Адвокат компании «Адвокат-Недвижимость» Сергей Слободянюк поясняет, что Семейным кодексом (п. 2 ст. 44) предусмотрено специальное основание признания недействительным, полностью или частично, брачного договора по иску одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
Главный принцип семейного законодательства, по словам Сергея Слободянюка, – это равноправие супругов, при котором не ущемляются права любого из них. Так, невозможно прописать, что вся недвижимость, деньги и т.д., нажитые в браке, в случае развода переходят только к одному из супругов. Обязательно должна быть какая-то компенсация.
Кроме того, п. 3 ст. 42 Семейного кодекса прямо запрещает включать в брачный договор условия, ставящие одного из супругов в крайне неблагоприятное имущественное положение. Иными словами, брачный договор не должен быть кабальной сделкой. Например, кабальным может быть признан пункт: «В случае тяжелой болезни родственников супруг оказывает им материальную помощь, после чего все имущество становится собственностью этого супруга». Сергей Слободянюк утверждает, что для признания сделки кабальной требуется не только крайне невыгодное положение одной из сторон, но и стечение для нее тяжелых обстоятельств, под воздействием которых была заключена сделка.
Зачем люди заключают договор о разделе общего имущества?
Для этого есть целая масса разных причин. Как правило, это желание цивилизованно разойтись при расторжении брака, наделить детей имуществом или не допустить «распила» всего пополам. К сожалению, если не прибегать к практике заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, суды до сих пор зачастую делят все имущество в равных долях, чем фактически создают объекты «коммунального» пользования – когда муж и жена не общаются друг с другом, но вынуждены иметь общие доли в одном и том же имуществе. Подобные решения нередко приводят к еще большему усугублению конфликта.
Также например, один из супругов является предпринимателем, и в случае его банкротства все имущество может попасть в, так называемую, конкурсную массу.
Или муж, полностью занимающийся бизнесом, хочет сохранить его за собой, а супруга защищает свои интересы и детей соглашением о разделе имущества супругов на случай развода.
Если супруги добровольно договорились об этом, они могут составить договор, в котором будет указано, какая часть собственности принадлежит каждому из них в единоличном порядке.
В соглашение о разделе имущества супругов также можно включить положения, по которым личное имущество одного из супругов (например, подаренное или полученное по наследству) станет совместным (общим) и наоборот.
Не следует путать соглашение о разделе имущества с брачным договором и с мировым соглашением.
Брачный договор – это документ, предоставляющий супругам самые широкие полномочия, он может быть составлен как до вступления в брак в принципе, так и в период брака и определяет порядок владения тем, что будет нажито в браке, в том числе и в будущем. Между тем, законодательство предусматривает дополнительные возможности по его оспариванию.
Мировое соглашение заключается только в судебном порядке в рамках дела о разделе имущества и утверждается специальным определением суда, то есть фактически является аналогом судебного решения.
В свою очередь, в соглашении о разделе имущества можно зафиксировать раздел только тех вещей, активов, недвижимости, которые имеют место на дату его составления, то есть уже ранее были приобретены супругами. Соглашение о разделе имущества может быть заключено только после развода супругов, в период же брака возможно заключить брачный договор.
Безусловно, самый оптимальный и бюджетный вариант – это заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов, поскольку в таком случае сторонам не нужно будет обращаться в суд и тратить дополнительное время, усилия, нервы и деньги, ведь судебный процесс по такой категории дел нередко затягивается от 6-ти месяцев до одного года.
Особенности раздела отдельных видов имущества
Существуют некоторые особенности раздела отдельных видов имущества супругов.
В частности, супруги могут разделить акции, доли в коммерческих предприятиях при условии, что это допускается уставом соответствующего общества. При этом может сложиться ситуация, когда существует запрет на вступление новых участников в состав общества или на отчуждение доли требуется согласие других членов общества, но оно не получено. В таком случае вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной доли деньгами или продать бизнес и разделить полученные средства.
При разделе имущества нужно учитывать, что существующая кредиторская задолженность (долги супругов) также подлежат перераспределению между супругами пропорционально приобретаемым ими долям по итогам раздела или иным образом по договоренности между ними.
Здесь очень важно понимать, что не любой долг, принятый в период брака одним из супругов, может быть признан общим. Например, так часто происходит с потребительским кредитом, когда в договоре не написано на что конкретно были взяты денежные средства. В таком случае приходится доказывать, что заемные (кредитные) деньги брались и расходовались в интересах семьи (на покупку общего имущества, совместные поездки, на семейные нужды). К слову, эту проблему можно нивелировать брачным договором или соглашением о разделе имущества супругов.
При разделе транспортного средства преимущество всегда у того из супругов, кто фактически пользуется им (ездит) и имеет водительское удостоверение, другому супругу выплачивается соразмерная рыночная компенсация от стоимости автомобиля.
То есть об особенностях раздела отдельных видов имущества необходимо знать, чтобы не допустить ошибок при составлении брачного договора или соглашения.
С одной стороны, закон не ограничивает волеизъявление супругов по вопросу формирования условий раздела своего имущества. Недвижимость, вклады в банках, машины, бизнес можно разделить в любых долях и пропорциях, которые устроят обе стороны. Однако необходимо понимать, что если условия договора будут заведомо несправедливыми (например, когда один супруг записывает на себя все имущество, а второй ничего не получает или получает совсем ничего), такой договор можно будет признать недействительным или расторгнуть.
Причем для брачного договора семейное законодательство предусматривает специальное основание для оспаривания – неравноценный раздел имущества, который ставит одного супруга в крайне неблагоприятное положение (ст.44 Семейного кодекса РФ). Как Вы понимаете, эти понятия весьма субъективны, в этом и заключается основная сложность и деликатность.
Оспорить соглашение могут и третьи лица, например, кредиторы одного из партнеров: банки, контрагенты по бизнесу, займодавцы. Для избежания подобных ситуаций следует в письменной форме оповещать всех известных кредиторов супругов о факте заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества.
В принципе как и любую гражданско-правовую сделку брачный договор / соглашение о разделе имущества можно пытаться оспорить, в том числе и в судебном порядке, в частности, когда:
- несправедливо ущемляются права одного супруга и/или права несовершеннолетних детей;
- сделка является притворной, например, заключена с целью ухода от уплаты долгов, скрыть имущество от кредиторов;
- сделка заключена на кабальных условиях, при наличии давления одного супруга, под влиянием обмана (например, один супруг умышленно скрыл от другого наличие у него дорогостоящего имущества).
Когда можно его составить и когда он приобретает юридическую силу
Ст.41 СК РФ дает четкий ответ на этот вопрос – супруги могут это сделать:
- до регистрации брака;
- будучи в браке в любой момент.
Нельзя заключить брачный контракт, когда супруги уже развелись. Если они хотят урегулировать свои имущественные споры добровольно, то документально это можно сделать при помощи соглашения о разделе имущества, но никак не брачного договора.
Момент приобретения этим документом юридической силы зависит от того, когда он был заключен:
- если до свадьбы – то с момента регистрации брака в ЗАГСе;
- если в браке – то с момента заверения нотариусом.